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Résidence seniors Investissement Coallia

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Résidence seniors Investissement Coallia

Residence-seniors-revente.com vous aide à investir et plus précisement dans un logement en résidence seniors exploitée par Coallia au meilleur prix et avec la meilleure rentabilité.

Ce bien immobilier en résidence seniors est loué avec un contrat de location ( bail commercial ) auprès d’un Gestionnaire (preneur) sécurisé.

Investir en résidence seniors, c’est donc acheter un logement résidence service seniors sans risques, qui sera louée à un gestionnaire/exploitant de qualité comme Coallia.


Résidence seniors Coallia Investisement

» Pour investir dans un logement en résidence seniors avec Coallia, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.


Formulaire de contact (réponse sous 48 heures)
Nous ne transmettons pas vos coordonnées à des tiers.




Combien coûte un investissement en résidence seniors Coallia ?

Residence-seniors-revente.com vous informe que le prix d’un investissement en résidence seniors avec Coallia se situe entre 100 000 € à 250 000 €.
Cette différence de prix est à mettre en relation avec l’emplacement géographique donc la situation du bien loué.

En pratique, plus le logement est loué « chère » à un résident « personne âgée dépendant » et plus le prix de vente sera élevé.
Ce prix de location est en relation avec la situation géographique du bien loué avec Coallia.

Dans tous les cas, la superficie sera comprise entre 16 m² à 24 m².

» Pour plus de renseignements sur le coût d'un investissement en résidence seniors avec Coallia, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.


Quel rendement attendre d’un investissement en résidence seniors Coallia ?

Residence-seniors-revente.com vous prévient que le rendement d’un investissement en résidence seniors avec Coallia dépend de plusieurs critères :

  • Le nombre de lits dans une résidence en exploitation
  • L’année de construction
  • La qualité du gestionnaire (preneur à bail)
  • L’emplacement géographique
  • La maturité du bail commercial ( 9 ans ou moins)

Tous ces éléments feront varier le taux de rendement proposé par Coallia.
En pratique, le taux de rendement sera compris entre 3.8 % à 5.5 % avec Coallia et dépendra les éléments mentionnés.

» Pour plus d'informations sur les rendements à attendre lors d'un investissement en résidence seniors avec Coallia, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.


Comment investir dans un résidence seniors Coallia ?

Residence-seniors-revente.com est spécialisé dans les investissements immobiliers en résidence seniors et vous proposera plusieurs offres immobilières en résidence service seniors Coallia

Il y a plusieurs étapes à respecter pour investir en résidence seniors avec Coallia :

  • La sélection des différentes offres immobilières
  • La lecture du bail commercial proposé par Coallia
  • La lecture du compromis de vente proposé par Coallia
  • La signature du compromis de vente avec le bail commercial
  • La signature des annexes ( dont les 3 derniers pv d’assemblées générales )
  • Et enfin la signature chez le notaire de l’acte de vente définitif

Un investissement en résidence seniors est donc matérialisé par la signature d’un acte notarié et la perception de loyers


» residence-seniors-revente.com note que le client investisseur devra fournir son RIB pour le payement des loyers à venir par le Coallia

» Pour connaitre le coût d'un investissement en résidence seniors avec Coallia, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.


Les avantages d’un investissement en résidence seniors Coallia

Investir en LMNP résidence seniors Coallia, permet de générer des revenus locatifs (BIC*) payés par le preneur exploitant.
Ces revenus locatifs (BIC*) sont très peu fiscalisés grâce aux règles comptables de l’amortissement locatif.

Residence-seniors-revente.com vous informe que les loyers sont revalorisés par Coallia.


Il y a d’autres avantages favorisant l’investissement en résidence seniors avec Coallia :

L’autre avantage est la prise en charge Coallia des travaux prévus par les articles 605 et 606 du code civil ainsi que les travaux pour les remises aux normes en résidence seniors Coallia.


* BIC = Bénéfice Industriel et Commerciaux

» Pour en savoir plus sur les avantages d'un investissement en résidence seniors avec Coallia, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.