Accueil / Bail Les jardins arcadie
La bail commercial en résidence seniors avec Les jardins arcadie est un contrat commercial entre un bailleur (vous) et un preneur (l’exploitant, ici Les jardins arcadie).
Lors de votre achat immobilier en résidence seniors vous signerez donc un bail commercial avec Les jardins arcadie
Ce dernier stipulera un certain nombre d’éléments dont la durée, le montant du loyer, l’indice de revalorisation du loyer, la répartition des charges (dont les fameux articles 605 et 606 du code civile ainsi que la remise aux normes), la clause résolutoire.
Residence-seniors-revente.com pourra vous assister (gratuitement) pour :
» Pour revendre votre logement résidence seniors Les jardins arcadie, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
En fin de bail, le gestionnaire (Les jardins arcadie) de la résidence seniors peut vouloir renégocier certaines conditions de votre bail commercial.
C’est en effet un « risque mineur » que Les jardins arcadie veuille renégocier le montant du loyer versé.
Residence-seniors-revente.com considère que c’est un risque car cela peut arriver.
Cependant cela peut s’anticiper dans les meilleures
Il faudra néanmoins garder cette éventualité à l’esprit au moment de la négociation de la vente de votre logement en résidence seniors ou au moment de l’achat d'un logement en résidence seniors d’occasion.
» Des questions sur la renégociation de votre bail commercial avec Les jardins arcadie ou juste nous poser une question sur Les jardins arcadie, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Residence-seniors-revente.com vous donne une définition du bail commercial.
Il s’agit d’un contrat de location d'un local dans lequel est exercé une activité commerciale. Ici c’est donc un contrat de location d’un logement en résidence seniors entre Les jardins arcadie (preneur) et vous (bailleur).
Dans le cadre d’un bail commercial avec Les jardins arcadie, le logement en résidence seniors est affecté à une activité commerciale : l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
» Plus d’informations sur bail commercial Les jardins arcadie, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le contrat de bail commercial n'est soumis à aucune forme particulière, il est cependant proposé par Les jardins arcadie et ne pourra faire l’objet d’aucun changement ou modification lors de sa signature.
Le bail commercial Les jardins arcadie contiendra les éléments suivants :
» En savoir plus sur le contenu du bail commercial avec Les jardins arcadie, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le droit français prévoit que le contrat de bail commercial soit conclu pour une durée de 9 ans au minimum.
En pratique, Les jardins arcadie a négocié la rédaction des baux commerciaux avec une durée de 10 ans pour le premier bail commercial de mise en activité.
Puis, il proposera un bail commercial de 9 ans lors de son renouvellement .
» Posez des vos questions sur la durée du bail commercial avec Les jardins arcadie, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le montant initial du loyer n'est pas réglementé et est fixé librement par les parties au contrat dans le droit français.
En pratique, c’est Les jardins arcadie qui fixera le montant du loyer ainsi que l’indice de revalorisation.
» En savoir plus sur le montant du loyer initial dans le bail commercial avec Les jardins arcadie, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Dans le cadre de tous les baux commerciaux, c’est bien Les jardins arcadie qui prendra en charge les petits travaux et les travaux d’entretien.
Il n’y a donc rien à négocier ou renégocier.
» Plus d’informations sur l'article 605 du code civil avec Les jardins arcadie, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Dans le cadre de la quasi-totalité des baux commerciaux, ce n'est pas Les jardins arcadie qui prendra en charge les gros travaux et les travaux de remise en conformité mais le bailleur (propriétaire).
Il n’y a donc rien à négocier ou à renégocier.
Residence-seniors-revente.com confirme qu’il faut vraiment vérifier la date du renouvellement du mobilier.
Si cela n’était pas le cas, il faudra le faire préciser..
» Plus d’informations sur l'article 606 du code civil avec Les jardins arcadie, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Les jardins arcadie pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Les jardins arcadie.
Le site residence-seniors-revente.com vous indique les les chiffres clés pour l'exploitant Les Jardins d'Arcadie
» Plus d'informations sur Les Jardins d'Arcadie et ses chiffres clés , merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le site residence-seniors-revente.com vous indique les services (prestations) pour les seniors qui sont proposés par Les Jardins d'Arcadie
• Disponibilité quotidienne
• Service de conciergerie
• Offre de restauration variée
• Programme d'animations diversifié
• Assistance individuelle
• Entretien ménager
Les Résidences Services Seniors des Jardins d’Arcadie sont pensées pour affranchir les seniors des soucis quotidiens et les éloigner de l'isolement afin de vivre l'autonomie accompagnée, en toute sérénité.
» Tout savoir sur les services proposés aux seniors par Les Jardins d'Arcadie , merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Les Jardins d'Arcadie et le contexte de marché
En France, la population des seniors de 65 ans et plus représente actuellement 12 millions de personnes, un chiffre qui devrait atteindre les 20 millions d'ici 2030.
Cette augmentation est une conséquence directe du baby-boom qui a débuté en 1946, marquant le début d'une transition démographique significative. Aujourd'hui, nous vivons plus longtemps, en meilleure santé, mais souvent de manière plus isolée.
La solitude est le principal fléau affectant nos aînés, pas tant la dépendance, mais plutôt cette isolation qui accélère la perte d'autonomie.
Les Jardins d'Arcadie, une marque de résidences services seniors de "nouvelle génération", se présente comme une alternative moderne aux maisons de retraite traditionnelles. Les offres actuelles des maisons de retraite ne répondent pas aux besoins des seniors autonomes désireux de vivre dans un appartement plutôt que dans une simple chambre.
Avec 2 750 foyers-logements ou établissements d'hébergement pour personnes âgées autonomes (EHPAA) et plus de 7 000 établissements pour personnes âgées dépendantes (EHPAD), il existe un déséquilibre flagrant entre la demande et l'offre d'habitat intermédiaire.
À la fin de l'année 2019, on comptait seulement 750 Résidences Services Seniors (RSS) en France, représentant 60 000 logements pour 41 000 résidents. Les besoins en logements pour seniors sont estimés à plus de 100 000 pour la fin de l'année 2020. Après l'ère du "tout EHPAD" des années 1990 et 2000, les résidences services seniors situées en milieu urbain offrent une réelle alternative. Situées à proximité des transports et des commerces, elles sont très prisées par une population senior exigeante et croissante.
Plus indépendants qu'auparavant, en meilleure santé mais souvent plus isolés (en raison d'accidents de la vie ou de l'éclatement de la cellule familiale), les seniors recherchent de nouvelles formes d'habitat leur permettant de renouer et de tisser des liens sociaux.
Les Jardins d'Arcadie s'engagent à répondre à cette demande en fournissant un cadre de vie adapté et une communauté dynamique pour les seniors.
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