Accueil / Bail Les senioriales
La bail commercial en résidence seniors avec Les senioriales est un contrat commercial entre un bailleur (vous) et un preneur (l’exploitant, ici Les senioriales).
Lors de votre achat immobilier en résidence seniors vous signerez donc un bail commercial avec Les senioriales
Ce dernier stipulera un certain nombre d’éléments dont la durée, le montant du loyer, l’indice de revalorisation du loyer, la répartition des charges (dont les fameux articles 605 et 606 du code civile ainsi que la remise aux normes), la clause résolutoire.
Residence-seniors-revente.com pourra vous assister (gratuitement) pour :
» Pour revendre votre logement résidence seniors Les senioriales, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
En fin de bail, le gestionnaire (Les senioriales) de la résidence seniors peut vouloir renégocier certaines conditions de votre bail commercial.
C’est en effet un « risque mineur » que Les senioriales veuille renégocier le montant du loyer versé.
Residence-seniors-revente.com considère que c’est un risque car cela peut arriver.
Cependant cela peut s’anticiper dans les meilleures
Il faudra néanmoins garder cette éventualité à l’esprit au moment de la négociation de la vente de votre logement en résidence seniors ou au moment de l’achat d'un logement en résidence seniors d’occasion.
» Des questions sur la renégociation de votre bail commercial avec Les senioriales ou juste nous poser une question sur Les senioriales, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Residence-seniors-revente.com vous donne une définition du bail commercial.
Il s’agit d’un contrat de location d'un local dans lequel est exercé une activité commerciale. Ici c’est donc un contrat de location d’un logement en résidence seniors entre Les senioriales (preneur) et vous (bailleur).
Dans le cadre d’un bail commercial avec Les senioriales, le logement en résidence seniors est affecté à une activité commerciale : l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
» Plus d’informations sur bail commercial Les senioriales, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le contrat de bail commercial n'est soumis à aucune forme particulière, il est cependant proposé par Les senioriales et ne pourra faire l’objet d’aucun changement ou modification lors de sa signature.
Le bail commercial Les senioriales contiendra les éléments suivants :
» En savoir plus sur le contenu du bail commercial avec Les senioriales, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le droit français prévoit que le contrat de bail commercial soit conclu pour une durée de 9 ans au minimum.
En pratique, Les senioriales a négocié la rédaction des baux commerciaux avec une durée de 10 ans pour le premier bail commercial de mise en activité.
Puis, il proposera un bail commercial de 9 ans lors de son renouvellement .
» Posez des vos questions sur la durée du bail commercial avec Les senioriales, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le montant initial du loyer n'est pas réglementé et est fixé librement par les parties au contrat dans le droit français.
En pratique, c’est Les senioriales qui fixera le montant du loyer ainsi que l’indice de revalorisation.
» En savoir plus sur le montant du loyer initial dans le bail commercial avec Les senioriales, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Dans le cadre de tous les baux commerciaux, c’est bien Les senioriales qui prendra en charge les petits travaux et les travaux d’entretien.
Il n’y a donc rien à négocier ou renégocier.
» Plus d’informations sur l'article 605 du code civil avec Les senioriales, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Dans le cadre de la quasi-totalité des baux commerciaux, ce n'est pas Les senioriales qui prendra en charge les gros travaux et les travaux de remise en conformité mais le bailleur (propriétaire).
Il n’y a donc rien à négocier ou à renégocier.
Residence-seniors-revente.com confirme qu’il faut vraiment vérifier la date du renouvellement du mobilier.
Si cela n’était pas le cas, il faudra le faire préciser..
» Plus d’informations sur l'article 606 du code civil avec Les senioriales, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
residence-seniors-revente.com vous présente des informations utiles sur Les senioriales pour réussir l'achat (investissement) ou la revente de votre logement résidence service seniors Les senioriales.
Avec plus de 70 résidences réparties à travers la France, LES SENIORIALES se positionne comme une référence pour vivre ou investir dans l'immobilier destiné aux seniors. Voici quelques chiffres clés qui illustrent le succès de cette marque :
Ces chiffres témoignent de l'engagement de LES SENIORIALES à fournir des solutions de logement de qualité, conçues pour offrir confort, sécurité et bien-être aux seniors.
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Les Senioriales, une marque dédiée aux résidences seniors, s'associe avec le Groupe Pierre Vacances Center Parcs pour offrir des solutions d'habitation innovantes et adaptées aux besoins des seniors.
Fort de plus de 50 ans d'expérience dans la conception, la construction, la vente et la gestion de propriétés touristiques, le Groupe Pierre Vacances Center Parcs est un leader reconnu dans le domaine du tourisme de proximité, avec un chiffre d'affaires de 1,05 milliard d'euros pour l'exercice clos le 30 septembre 2021.
Avec une gamme de marques prestigieuses telles que Pierre Vacances, Center Parcs, Maeva et Adagio, le Groupe démontre son expertise en immobilier à travers la maîtrise complète de la chaîne de valeur, depuis la conception de projets jusqu'à la commercialisation.
Cette expertise permet au Groupe de proposer des produits immobiliers qui répondent précisément aux attentes actuelles du marché.
Pierre Vacances Développement (PVD) joue un rôle clé en tant que filiale de promotion immobilière, en assurant la recherche, le montage et le suivi des opérations immobilières du Groupe.
De son côté, Pierre Vacances Conseil Immobilier (PVCI) se charge de la commercialisation des programmes immobiliers auprès des particuliers et investisseurs privés, en France et en Europe, offrant un service complet qui englobe le conseil en fiscalité et financement, ainsi que le service de revente, pour une expérience d'investissement sans souci.
Les Senioriales, en collaboration avec le Groupe Pierre Vacances Center Parcs, s'engage à fournir des résidences seniors de qualité, conçues pour enrichir le quotidien des seniors grâce à des environnements bien pensés et des services adaptés à leurs modes de vie.
» Tout savoir sur Les Senioriales et le Groupe Pierre & Vacances Center Parcs , merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
En réponse à l'évolution de la démographie, des modes de vie et des aspirations des seniors, Senioriales a lancé en 2002 un concept d’habitat innovant en France, entièrement pensé pour les personnes autonomes de plus de 60 ans.
Pionnière dans ce domaine, la société toulousaine, filiale du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, reste en 2024 l'un des leaders du secteur avec plus de 70 résidences ouvertes et 6 autres en cours de commercialisation à travers tout le pays.
Les Senioriales : un concept pionnier, innovant et prometteur
Les Senioriales propose un véritable style de vie pour les retraités, alliant confort, sécurité, convivialité et partage. Ces résidences ne sont pas de simples hébergements, mais de véritables foyers, des lieux de vie favorisant les liens sociaux grâce aux activités proposées et aux interactions avec le quartier.
Les Senioriales met à disposition plusieurs gammes de logements sécurisés et faciles à vivre, que ce soit des maisons de plain-pied en milieu rural ou des appartements en ville, pour être accessibles à un large public et adaptés à différents budgets.
En 2024, la société accueille plus de 6 100 résidents à travers la France et continue d'adapter son offre et ses services pour répondre aux attentes de ses habitants.
Fortement engagée dans la Silver Économie, Les Senioriales innove sans cesse, notamment à travers le LAB Senioriales, un accélérateur d'innovations visant à améliorer la qualité de vie des seniors et à répondre à leurs besoins et usages spécifiques.
Les résidences Les Senioriales : une solution adaptée aux attentes des seniors
Près d'un tiers de la population française aura plus de 60 ans d'ici 2060. Le vieillissement de la population est un enjeu de société majeur, reflet des progrès de la santé réalisés au fil des décennies. Ce phénomène redéfinit la retraite, désormais perçue comme une nouvelle étape de vie.
De nouvelles attentes émergent en matière de confort, de relations sociales et de « bien vieillir ».
De nombreux seniors, en bonne santé, souhaitent profiter pleinement de leur retraite en pratiquant des activités comme le sport, le voyage et en restant connectés.
Les résidences Senioriales offrent une réponse complète à ces nouvelles aspirations.
Elles proposent un cadre de vie adapté, favorisant l'autonomie, le lien social, la convivialité et la sécurité, répondant ainsi aux attentes de ces baby-boomers qui veulent profiter pleinement de leur retraite.
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