Accueil / Bail Quartus
La bail commercial en résidence seniors avec Quartus est un contrat commercial entre un bailleur (vous) et un preneur (l’exploitant, ici Quartus).
Lors de votre achat immobilier en résidence seniors vous signerez donc un bail commercial avec Quartus
Ce dernier stipulera un certain nombre d’éléments dont la durée, le montant du loyer, l’indice de revalorisation du loyer, la répartition des charges (dont les fameux articles 605 et 606 du code civile ainsi que la remise aux normes), la clause résolutoire.
Residence-seniors-revente.com pourra vous assister (gratuitement) pour :
» Pour revendre votre logement résidence seniors Quartus, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
En fin de bail, le gestionnaire (Quartus) de la résidence seniors peut vouloir renégocier certaines conditions de votre bail commercial.
C’est en effet un « risque mineur » que Quartus veuille renégocier le montant du loyer versé.
Residence-seniors-revente.com considère que c’est un risque car cela peut arriver.
Cependant cela peut s’anticiper dans les meilleures
Il faudra néanmoins garder cette éventualité à l’esprit au moment de la négociation de la vente de votre logement en résidence seniors ou au moment de l’achat d'un logement en résidence seniors d’occasion.
» Des questions sur la renégociation de votre bail commercial avec Quartus ou juste nous poser une question sur Quartus, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Residence-seniors-revente.com vous donne une définition du bail commercial.
Il s’agit d’un contrat de location d'un local dans lequel est exercé une activité commerciale. Ici c’est donc un contrat de location d’un logement en résidence seniors entre Quartus (preneur) et vous (bailleur).
Dans le cadre d’un bail commercial avec Quartus, le logement en résidence seniors est affecté à une activité commerciale : l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
» Plus d’informations sur bail commercial Quartus, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le contrat de bail commercial n'est soumis à aucune forme particulière, il est cependant proposé par Quartus et ne pourra faire l’objet d’aucun changement ou modification lors de sa signature.
Le bail commercial Quartus contiendra les éléments suivants :
» En savoir plus sur le contenu du bail commercial avec Quartus, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le droit français prévoit que le contrat de bail commercial soit conclu pour une durée de 9 ans au minimum.
En pratique, Quartus a négocié la rédaction des baux commerciaux avec une durée de 10 ans pour le premier bail commercial de mise en activité.
Puis, il proposera un bail commercial de 9 ans lors de son renouvellement .
» Posez des vos questions sur la durée du bail commercial avec Quartus, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le montant initial du loyer n'est pas réglementé et est fixé librement par les parties au contrat dans le droit français.
En pratique, c’est Quartus qui fixera le montant du loyer ainsi que l’indice de revalorisation.
» En savoir plus sur le montant du loyer initial dans le bail commercial avec Quartus, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Dans le cadre de tous les baux commerciaux, c’est bien Quartus qui prendra en charge les petits travaux et les travaux d’entretien.
Il n’y a donc rien à négocier ou renégocier.
» Plus d’informations sur l'article 605 du code civil avec Quartus, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Dans le cadre de la quasi-totalité des baux commerciaux, ce n'est pas Quartus qui prendra en charge les gros travaux et les travaux de remise en conformité mais le bailleur (propriétaire).
Il n’y a donc rien à négocier ou à renégocier.
Residence-seniors-revente.com confirme qu’il faut vraiment vérifier la date du renouvellement du mobilier.
Si cela n’était pas le cas, il faudra le faire préciser..
» Plus d’informations sur l'article 606 du code civil avec Quartus, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
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QUARTUS, une marque reconnue dans le secteur immobilier, se distingue par son engagement envers le développement de résidences seniors adaptées aux besoins de la génération actuelle. Avec 65 projets ambitieux en cours, QUARTUS démontre sa capacité à répondre aux attentes d'un marché en pleine expansion.
En 2023, QUARTUS a franchi un cap impressionnant avec la vente de 1260 logements, témoignant de la confiance et de la satisfaction de ses clients. Cette réussite s'inscrit dans la vision de l'entreprise de créer des espaces de vie innovants et confortables pour les seniors.
La présence de QUARTUS sur 7 territoires clés illustre son approche stratégique et sa compréhension profonde des différentes régions. Avec un chiffre d'affaires de 530 millions d'euros en 2023 et 170 millions d'euros de fonds propres, QUARTUS solidifie sa position de leader et confirme sa santé financière robuste.
L'équipe de QUARTUS, composée de 260 collaborateurs dévoués, est le cœur de son succès. La jeunesse de l'équipe, avec 50 % des collaborateurs de moins de 40 ans, apporte dynamisme et innovation, essentiels pour anticiper les tendances du marché des résidences seniors.
L'engagement de QUARTUS envers l'excellence se reflète également dans son parcours client entièrement digitalisé, garantissant une expérience fluide et moderne à chaque étape. Les 5 engagements de QUARTUS pour la ville de demain soulignent son rôle actif dans la création d'un avenir durable et inclusif pour tous.
QUARTUS continue de façonner l'avenir des résidences seniors avec passion et expertise, prouvant que l'innovation et le bien-être des seniors sont au cœur de ses priorités.
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