Accueil / Bail Clariane
La bail commercial en résidence seniors avec Clariane est un contrat commercial entre un bailleur (vous) et un preneur (l’exploitant, ici Clariane).
Lors de votre achat immobilier en résidence seniors vous signerez donc un bail commercial avec Clariane
Ce dernier stipulera un certain nombre d’éléments dont la durée, le montant du loyer, l’indice de revalorisation du loyer, la répartition des charges (dont les fameux articles 605 et 606 du code civile ainsi que la remise aux normes), la clause résolutoire.
Residence-seniors-revente.com pourra vous assister (gratuitement) pour :
» Pour revendre votre logement résidence seniors Clariane, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
En fin de bail, le gestionnaire (Clariane) de la résidence seniors peut vouloir renégocier certaines conditions de votre bail commercial.
C’est en effet un « risque mineur » que Clariane veuille renégocier le montant du loyer versé.
Residence-seniors-revente.com considère que c’est un risque car cela peut arriver.
Cependant cela peut s’anticiper dans les meilleures
Il faudra néanmoins garder cette éventualité à l’esprit au moment de la négociation de la vente de votre logement en résidence seniors ou au moment de l’achat d'un logement en résidence seniors d’occasion.
» Des questions sur la renégociation de votre bail commercial avec Clariane ou juste nous poser une question sur Clariane, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Residence-seniors-revente.com vous donne une définition du bail commercial.
Il s’agit d’un contrat de location d'un local dans lequel est exercé une activité commerciale. Ici c’est donc un contrat de location d’un logement en résidence seniors entre Clariane (preneur) et vous (bailleur).
Dans le cadre d’un bail commercial avec Clariane, le logement en résidence seniors est affecté à une activité commerciale : l’hébergement des personnes âgées dépendantes.
» Plus d’informations sur bail commercial Clariane, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le contrat de bail commercial n'est soumis à aucune forme particulière, il est cependant proposé par Clariane et ne pourra faire l’objet d’aucun changement ou modification lors de sa signature.
Le bail commercial Clariane contiendra les éléments suivants :
» En savoir plus sur le contenu du bail commercial avec Clariane, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le droit français prévoit que le contrat de bail commercial soit conclu pour une durée de 9 ans au minimum.
En pratique, Clariane a négocié la rédaction des baux commerciaux avec une durée de 10 ans pour le premier bail commercial de mise en activité.
Puis, il proposera un bail commercial de 9 ans lors de son renouvellement .
» Posez des vos questions sur la durée du bail commercial avec Clariane, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Le montant initial du loyer n'est pas réglementé et est fixé librement par les parties au contrat dans le droit français.
En pratique, c’est Clariane qui fixera le montant du loyer ainsi que l’indice de revalorisation.
» En savoir plus sur le montant du loyer initial dans le bail commercial avec Clariane, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Dans le cadre de tous les baux commerciaux, c’est bien Clariane qui prendra en charge les petits travaux et les travaux d’entretien.
Il n’y a donc rien à négocier ou renégocier.
» Plus d’informations sur l'article 605 du code civil avec Clariane, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
Dans le cadre de la quasi-totalité des baux commerciaux, ce n'est pas Clariane qui prendra en charge les gros travaux et les travaux de remise en conformité mais le bailleur (propriétaire).
Il n’y a donc rien à négocier ou à renégocier.
Residence-seniors-revente.com confirme qu’il faut vraiment vérifier la date du renouvellement du mobilier.
Si cela n’était pas le cas, il faudra le faire préciser..
» Plus d’informations sur l'article 606 du code civil avec Clariane, merci de nous contacter directement au 01.85.09.01.67 ou par email.
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Clariane ( ex Korian ) Résidence (Service) Seniors
La vie en Résidence Services Seniors avec Clariane ( ex Korian ) : Un choix de vie moderne pour les aînés
Vivre en Résidence Services Seniors avec Clariane ( ex Korian ), c'est choisir un mode de vie qui allie confort, sécurité et convivialité.
Les Résidence (Service) Seniors gérées par Clariane ( ex Korian ) sont stratégiquement situées au cœur des villes et à deux pas des commerces, offrent aux seniors autonomes une opportunité unique de vivre de manière indépendante tout en bénéficiant d'un environnement bienveillant et adapté à leurs besoins.
Les appartements des Résidence (Service) Seniors exploités par Clariane ( ex Korian ) sont disponibles du studio au trois pièces et sont conçus pour répondre aux exigences de chacun, avec la possibilité d'être entièrement personnalisés.
Cela permet aux résidents seniors de créer un espace de vie qui leur est propre, reflétant leur personnalité et leurs goûts, tout en ayant accès à des équipements modernes et fonctionnels.
Pour Clariane ( ex Korian ), la vie en résidence ne se limite pas au confort de l'appartement.
Elle s'accompagne d'une gamme de services à la carte, permettant aux résidents de choisir le niveau d'assistance qu'ils désirent, selon leur rythme de vie et leurs préférences personnelles. Que ce soit pour des services ménagers, de restauration ou d'assistance, les seniors ont la liberté de moduler leur quotidien selon leurs envies.
L'aspect le plus enrichissant de la vie en Résidence Services Seniors dont Clariane ( ex Korian ) est le gestionnaire est peut-être la dimension sociale et communautaire.
Ces résidences pour seniors accueillent des personnes partageant des intérêts similaires, désireuses de maintenir un lien social actif.
Les espaces communs, tels que les salons, les jardins et les lieux de loisirs, sont des lieux de rencontre et d'échange, favorisant les interactions et les amitiés.
En somme, les Résidences Services Seniors représentent une solution idéale pour les seniors qui souhaitent préserver leur indépendance et leur autonomie, tout en profitant d'un cadre de vie sécurisé et d'une communauté dynamique.
Residence-seniors-revente.com confirme que Clariane ( ex Korian ) apporte réponse adaptée aux attentes actuelles des aînés qui aspirent à une retraite active et épanouissante.
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Rappelons que Clariane (Korian) est un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités.
Clariane (Korian) en Chiffres
Le Guide du Patrimoine, rappel que Clariane (Korian) est présent dans plus de 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans
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